profile_special_modernisierung_01_2012

Economic and sociocultural aspects of refurbishment The façade always creates the first impression of a building: This should be the central start- ing point. A façade refurbishment can achieve significantly more than a simple facelift. A contemporary and modern design of the building envelope contributes to a raised level of user identification with the building. Through the improvement or reconditioning of building functions, user friendliness increases, draught-free and anti-glare working environ- ments have a positive effect on the working moral, satisfaction with the building increases. An attractive modern workspace increases productivity. The refurbishment of buildings ensures a sig- nificantly improved rentability, which in turn, promises long-term higher returns and means a clear increase in the value of the building. In addition to the economic benefits of a sustain- able refurbishment, the ecological and socio- cultural benefits should also be taken into con- sideration. Mit einer neuen Fassade werden Bestandsgebäude wie- der attraktiv: Transparenz und Energieefﬁzienz sind für Mieter und Eigentümer entscheidende Kriterien. With a new façade, existing buildings are made at- tractive again: Transparency and energy efﬁciency are deciding criteria for landlords and tenants. Wertsteigerung durch Modernisierung Value enhancement by modernization Der erste Eindruck eines Gebäudes wird zwangsläufig über die Fassade gewonnen: hier sollte ein zentraler Ansatzpunkt sein. Über eine Fassadensanierung kann jedoch deutlich mehr erreicht werden als nur oberflächliche Kosmetik: Eine zeitgemäße und moderne Ge- staltung der Gebäudehülle trägt dazu bei, die Identifikation der Nutzer mit dem Gebäude zu erhöhen. Durch eine Verbesserung — oder Wiederherstellung — von Funktionalitäten steigt die Bedienfreundlichkeit, eine zug- und blendfreie Arbeitsumgebung wirkt sich positiv auf die Motivation der Nutzer aus, die Zufrie- denheit im Gebäude steigt. An einem zeitge- mäßen, attraktiven Arbeitsplatz nimmt zudem die Produktivität zu. Die Sanierung von Gebäuden sorgt für eine deutlich bessere Vermietbarkeit, die wiederum eine langfristig höhere Rendite verspricht und eine deutliche Wertsteigerung des Gebäudes bedeutet. Bei einer nachhaltigen Sanierung sollten neben den ökonomischen aber immer auch ökologische und sozio-kulturelle Aspekte in die Überlegungen mit einfließen. 7prolog | profile Special Modernization

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