profile_special_modernisierung_01_2012

Neue Standards setzen Setting new Standards Viele Bestandsbauten erfüllen die heutigen Ansprüche an räumliche Flexibilität, Ausstattung und Design nicht mehr. In Bezug auf Betriebskosten und Energieeffizienz liegen sie gegenüber kürzlich errichteten Gebäuden weit zurück. Das Kostenbewusstsein der Betreiber hinsichtlich des Gebäudeunterhalts ist ebenso gestiegen wie die Mannigfaltigkeit der Nutzerwünsche bezogen auf Komfort und individuelle Steuerung der Gebäudefunktionen. Zwar ist für die Modernisierung von Gebäuden eine Betriebskostensenkung oft ein entscheidendes und ausschlagge- bendes Kriterium, durch eine intelligente Planung können Nutzer, Eigentümer und nicht zuletzt die Umwelt aber in zahl- reichen Aspekten profitieren. Many existing buildings no longer meet today's demands for spatial flexibility, technical fittings and design. With regard to operating costs and energy efficiency, older buildings are way behind new-builds. Cost awareness of building opera- tors with regard to running costs has also increased, like the variety of user demands regarding comfort and individual control of building functions. A reduction in operating costs is often the deciding factor for refurbishment, however, in numerous ways, users, owners and the environment can benefit from intelligent planning. Eine energetische Modernisierung bringt durch reduzierte Energiekosten eine gut kalku- lierbare Aufwertung eines Gebäudes mit sich, aber auch die gestalterische Modernisierung wirkt sich nicht nur werterhaltend, sondern im besten Falle wertsteigernd aus. Der Einbau von modernen Steuerungsmechanismen macht die Gebäudetechnik efﬁzienter und deutlich bedienungsfreundlicher. Die Nutzung von Photovoltaik mindert den Verbrauch von fossilen Brennstoffen – und steigert in nicht unerheblichem Maße das Image von Nutzer und Eigentümer. Bei Modernisierungen sind immer die bau- physikalischen Zusammenhänge und Wech- selwirkungen der einzelnen Bauteile zu berücksichtigen, da diese sich auf Grund durchgeführter Einzelmaßnahmen erheblich verändern können: Neu entwickelte Materi- alien reagieren oft anders als vorhergesehen, der Austausch von einzelnen gebäudetech- nischen Komponenten kann schwerwiegende Folgen haben. Erhöhte Dämmwerte einer sani- erten Fassade müssen oftmals zu einer kon- trollierten, gegebenenfalls auch automatisch gesteuerten Lüftung führen, um Schimmelbil- dung zu vermeiden. Überlegungen für Modernisierungsmaßnah- men müssen daher immer auf das Gesamtsys- tem eines Bestandsgebäudes bezogen werden. By reducing energy costs, it is easy to calcu- late the appreciation in building value through energy saving refurbishment. Giving the build- ing a facelift through modernization has not only a value stabilizing effect but in the best case can also lead to an appreciation in prop- erty value. The installation of modern control systems makes building services more effi- cient and user friendly. The use of photovolta- ics reduces the consumption of fossil fuels and gives the user and owner a rather positive image. When refurbishing, the overall building phys- ics and the effects of replacing individual building elements should always be consid- ered. Newly developed materials often react differently to what is expected and the re- placement of single building components can have serious consequences. Higher insulation values of a refurbished façade often lead to a controlled and, where necessary, automatic ventilation to avoid the formation of mould. Therefore, when considering modernization measures the overall system of the existing building must be taken into account. Today, the development of multifunctional building components makes it possible to find cross-system approaches that give window and façade elements various uses: Sun-shad- ing and photovoltaics can be easily integrated, a hybrid ventilation system gives consider- Moderne Fassaden sind multi- funktional: Dämmung, Lüftung, Sonnenschutz und das Fenster- und Fassadenmodul ProSol TF+ können in das System integriert werden. Das gilt natürlich auch für Modernisierungsobjekte. Modern façades are multi- functional: Insulation, ventilation, sun shading and photovoltaic elements can be integrated into the system. Naturally this also applies to modernization projects. 20 profile Special Modernisierung | solutions

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