85–95 % aller Gebäude stehen auch 2050 noch. Für Investoren und Projektentwickler heißt das: Wer den Bestand sichert, steigert langfristig den Wert. Sanierung bedeutet nicht nur Kostenreduktion – sie eröffnet neue Potenziale für Rendite, Gestaltung und Nachhaltigkeit.
Rund 60 % der deutschen Gebäude sind in den kommenden fünf Jahren sanierungsbedürftig – ein enormes Investitionspotenzial. Die Politik schafft mit Vorgaben, Förderprogrammen und EU-Richtlinien klare Rahmenbedingungen. Für Investoren und Projektentwickler bietet das Bestandssegment heute höhere Wachstumschancen als der Neubau.
Immobilien mit hoher Energieeffizienz erzielen im Schnitt 20–33 % höhere Marktpreise (Quelle: BuVEG / ImmobilienScout24).
Sanierungen werden von drei zentralen Faktoren bestimmt: Werterhalt & Rendite, Energieeffizienz & Kostenoptimierung sowie Gestaltung & Attraktivität. Diese Treiber zeigen, warum sich Investitionen in den Bestand lohnen – für die Wirtschaftlichkeit, die Zukunftsfähigkeit und den Marktwert von Immobilien.
Die Corellistraße in Düsseldorf zeigt, wie serielle Sanierung im Wohnungsbau Mehrwerte schafft. Durch die Erneuerung der Loggien entstehen zusätzliche Quadratmeter Wohnraum, die Balkone bleiben voll nutzbar und Barrieren entfallen. Für die Bewohner bedeutet das mehr Komfort – vom Wintergarten-Effekt bis hin zur besseren Energieeffizienz. Dank der seriellen Vorgehensweise erfolgt die Umsetzung schnell, mit geringerer Belastung und förderfähig nach KfW-55 Standard.
Neben den zentralen Treibern eröffnen Sanierungen eine Vielzahl weiterer Chancen: von flexibler Umnutzung über mehr Nutzerkomfort und höhere Sicherheit bis hin zu klimagerechten Lösungen. Diese Faktoren machen Immobilien nicht nur zukunftsfähig, sondern steigern auch ihre Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit.
Sanierungen schaffen die Möglichkeit, Gebäude bedarfsgerecht umzunutzen – etwa von Büro- zu Wohnflächen oder für neue Gewerbeformen. Im Vergleich zum Neubau ist die Umnutzung meist kostengünstiger und ressourcenschonender.
Eine hochwertige Sanierung der Gebäudehülle verbessert das Raumklima spürbar, reduziert Lärmbelastung durch besseren Schallschutz und ermöglicht Barrierefreiheit. Das steigert die Zufriedenheit der Nutzer und erhöht die langfristige Attraktivität des Objekts.
Moderne Sanierungslösungen sorgen für mehr Gebäudesicherheit, etwa durch neue Fenster- und Fassadensysteme mit Einbruchschutz, Brandschutz oder smarter Gebäudetechnik. So bleiben Immobilien funktional, rechtssicher und attraktiv.
Durch energieeffiziente Fassaden, optimierte Dämmung und den Einsatz nachhaltiger Materialien leisten Sanierungen einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz. Das stärkt die ESG-Bilanz und steigert den langfristigen Marktwert.
Unsere Referenzen zeigen, wie individuell Bauen im Bestand sein kann – von der Ertüchtigung bis zur Kernsanierung. Mit dem objektspezifischen Angebot Schüco Value Up können Bauprojekte im Bestand systematisch, nachhaltig und wertsteigernd realisiert werden. Für alle, die Werte erhalten, um Werte zu steigern.
