Altes Bauernhaus schrittweise saniert

Zuerst legten die Bauherren fest, welche Arbeiten sofort angegangen werden sollten und welche sie auf später verschieben konnten. Die energetische Sanierung stand dabei ganz oben auf ihrer Liste. Da in den 90er Jahren bereits eine Dämmung des Daches erfolgt war, konzentrierte sich ihr Energieberater auf die Fassade und die Fenster. Zunächst wurde die Hohlschicht des zweischaligen Mauerwerks mit Dämmmaterial ausgeblasen. Bevor jedoch die Fenster im Erdgeschoss und im ersten Stock erneuert werden konnten, widmete sich das Paar intensiv dem Umbau des Erdgeschosses. So wurde Schritt für Schritt aus einem charmanten Bestandsbau ihr individuelles Traumhaus.

Zusätzlich zu Licht und Sicht war Energieeffizienz eine konstruktionsprägende Anforderung bei der Fensterwahl. Die Bauherren wählten durchgängig weiße, hochwärmegedämmte Schüco Kunststoff-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. Für die Fenster kam die Profilkonstruktion Schüco LivIng 82 AS zum Einsatz. Das 7-Kammer-System mit Anschlagdichtung erreicht mit einer Bautiefe von 82 mm hervorragende Wärmedämmwerte. Der Fenstertausch gestaltete sich schnell und unkompliziert. Passend zum bisherigen Erscheinungsbild des Hauses behielt man die meisten ursprünglichen Fassadenöffnungen in ihrer Größe bei und gestaltete die neuen Fenster, ebenfalls nach dem Vorbild der alten Fenster, mit aufgeklebten Sprossen.

Bei den nach Süden ausgerichteten Panorama-Elementen, einer Hebeschiebetür und einem Festfeld, wurden die Mauerwerksöffnungen entsprechend vergrößert. Hierbei entschieden sich die Bauherren bewusst gegen das Sprossendesign, damit nichts den Blick nach außen einschränkt. Zudem lässt sich dank der neuen Hebeschiebetür aus der Konstruktionsreihe Schüco LivIngSlide Panorama die Terrasse jetzt auch vom Wohnzimmer aus betreten, und zwar barrierefrei. Das große Panorama-Festfeld im Esszimmer, mit einer breiten Sitz-Fensterbank ausgestattet, wurde als Ruheplatz mit Aussicht auf den Garten gestaltet.

Im Inneren schaffen die so entstandenen lichtdurchfluteten Räume, eine auf neuem Estrich verlegte Fußbodenheizung und der Parkettboden aus Eiche Komfort und Behaglichkeit. Im Wohn- und Essbereich bilden dunkle, aufgearbeitete Deckenbalken aus Holz einen bewussten Kontrast zu den sonst hell gestalteten Räumen. Gleichzeitig dienen sie als optische Verbindungselemente zu einer neuen, wärmegedämmten, doppelflügeligen Wohnungseingangstür, die wie die alte Bestandstür ebenfalls aus Holz besteht.

Nach knapp zweieinhalb Jahren Umbau- und Modernisierungszeit genießen die Bauherren jetzt erst einmal ihr neues Heim. Mit einem neu gestalteten Bad, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer samt Ankleideraum, einem kleinen Büro sowie einem Küchenbereich samt anschließendem Ess- sowie Wohnzimmer bietet das Erdgeschoss aktuell genügend Freiraum für das Paar. Der Innenausbau der ersten Etage wird bei Bedarf erfolgen. Das zweite Obergeschoss mit Spitzgiebelbereich ist vermietet. Der Fenstertausch in diesem vermieteten Wohnbereich und eine neue Dacheindeckung stehen auf dem mittelfristig angelegten Sanierungsplan. Eher kurzfristig steht jedoch noch eine energetische Sanierungsmaßnahme auf dem Plan, die den CO₂-Fußabdruck des Gebäudes weiter verringern wird: Die bisherige Ölheizung wird durch eine Wärmepumpe ersetzt. Diese wird dann mit Strom aus einer bereits auf dem Grundstück vorhandenen PV-Anlage betrieben.