Ein klarer Blick auf den Bestand ist der erste Schritt zu einer zielgerichteten Modernisierung. Mit der Gebäudehüllenanalyse von OPVIAS erhalten Eigentümer, Investoren, Asset- und Property-Manager sowie technische Gebäudeverantwortliche eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die technische und energetische Bewertung von Fassaden, Fenstern, Türen und Lichtdächern im Bestand.
In Bestandsgebäuden zeigen sich Handlungsbedarfe oft im Betrieb: überhitzte Innenräume, Zugluft, Feuchtigkeit, Wassereintritt, defekte oder allgemein gealterte Bauteile. Häufig bleibt unklar, welche Bereiche der Gebäudehülle wirklich relevant sind und welche Maßnahmen zu Objekt und Zielsetzung passen. Die Gebäudehüllenanalyse trennt Beobachtung von Entscheidung: Zuerst wird eine Bestandsanalyse der Gebäudehülle durchgeführt, anschließend werden technische und energetische Schwachstellen eingeordnet. Erst dann lassen sich Sanierungsoptionen vergleichen, Prioritäten begründen und Budgets zielgerichtet planen.
Nichtwohngebäude
Dazu zählen:
Bürogebäude · Verwaltungsgebäude · Schulen · Kindertagesstätten · Krankenhäuser · Pflegeeinrichtungen · Hotels · Industrie- und Produktionsgebäude · Logistikzentren · Gewerbeimmobilien
Ergänzend auch für Mehrfamilienhäuser zur Analyse der Bestandsfassade.
Die Gebäudehülle ist Witterung, Alterung und Belastungen ausgesetzt. Mit dem Drohnenscan von OPVIAS erhalten Sie schnell, sicher und ohne Gerüst einen präzisen Überblick über Fassade, Dach und schwer zugängliche Bereiche. Schäden, Schwachstellen und energetische Auffälligkeiten werden frühzeitig erkannt, digital dokumentiert und in ein digitales Gebäudemodell überführt – als verlässliche Datengrundlage für Wartung, Fassadensanierung im Bestand und zukünftige Planungen. Die Auswertung erfolgt mithilfe intelligenter Analysen und wird durch Schüco Experten geprüft. Ergebnis: transparente Befunde und konkrete Handlungsempfehlungen für Wartung, Instandsetzung oder energetische Fassadensanierung
Die folgenden fünf Schritte geben einen Überblick über das systematische Vorgehen:
Schüco Value Up unterstützt dabei, Bestandsgebäude ganzheitlich weiterzuentwickeln und den Wert ihrer Gebäudehülle langfristig zu sichern. Auf Basis einer strukturierten Analyse werden mögliche systemische Lösungswege abgeleitet und hinsichtlich ihrer technischen, energetischen und wirtschaftlichen Aspekte transparent bewertet. So entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Fassadensanierung – mit Blick auf das beste Verhältnis von Wirkung, Aufwand und Kosten.
Untersucht werden typischerweise Fassaden, Fenster, Türen, Lichtdächer und Anschlüsse. Zusätzlich können Materialien, Glasaufbauten, Einbausituationen, das Alter der Bauteile sowie sichtbare Schäden und nutzungs- oder standortbezogene Rahmenbedingungen erfasst werden. Der Untersuchungsumfang wird individuell auf das jeweilige Objekt und die Projektziele abgestimmt.
Die Analyse eignet sich insbesondere für Bestandsgebäude mit erkennbarem Sanierungsbedarf oder technischen und energetischen Fragestellungen. Dazu gehören beispielsweise Büro- und Verwaltungsgebäude, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen, Hotels, Industrie- und Produktionsgebäude, Logistikzentren sowie Gewerbeimmobilien. Auch Mehrfamilienhäuser können im Hinblick auf ihre Bestandsfassade analysiert werden.
Die Analyse liefert eine strukturierte Bewertung des Bestands und seiner relevanten Schwachstellen. Daraus werden mögliche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen abgeleitet, nach ihrer Bedeutung eingeordnet und für die nächsten Planungsschritte dokumentiert. Das Ergebnis kann als Grundlage für Priorisierung, Budgetgespräche, interne Abstimmungen und weiterführende Fachplanung dienen.
Die Gebäudehüllenanalyse zeigt, wo technischer oder energetischer Handlungsbedarf besteht und welches Sanierungspotenzial vorhanden ist. Auf dieser Basis lassen sich verschiedene Maßnahmen und technische Lösungsansätze vergleichen und priorisieren. So entsteht ein strukturierter Fahrplan für die weitere Planung der Fassadensanierung.
Ja, sofern sie für Gebäude und Fragestellung sinnvoll sind. Sie machen Auffälligkeiten sichtbar, dokumentieren schwer zugängliche Bereiche und unterstützen die nachvollziehbare Bewertung.
Eine Gebäudehüllenanalyse kann den Einstieg in eine weiterführende Energieberatung und die Prüfung von Fördermöglichkeiten unterstützen. Je nach Projekt können energetische Aspekte eingeordnet und mögliche nächste Schritte benannt werden. Eine konkrete Förderfähigkeit hängt jedoch vom Gebäude, der geplanten Maßnahme und den jeweils geltenden Förderbedingungen ab.
Die Erkenntnisse werden in einem Bericht zusammengeführt und präsentiert. Anschließend können die Ergebnisse für die Priorisierung von Maßnahmen, Budgetgespräche und die weitere technische Planung genutzt werden. Bei Bedarf lassen sich daraus geeignete systemische Lösungsansätze im Rahmen von Schüco Value Up ableiten.
