Ein klarer Blick auf den Bestand ist der erste Schritt zu einer zielgerichteten Modernisierung. Mit der Gebäudehüllenanalyse von OPVIAS erhalten Eigentümer, Investoren, Asset- und Property-Manager sowie technische Gebäudeverantwortliche eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die technische und energetische Bewertung von Fassaden, Fenstern, Türen und Lichtdächern im Bestand.
In Bestandsgebäuden zeigen sich Handlungsbedarfe oft im Betrieb: überhitzte Innenräume, Zugluft, Feuchtigkeit, Wassereintritt, defekte oder allgemein gealterte Bauteile. Häufig bleibt unklar, welche Bereiche der Gebäudehülle wirklich relevant sind und welche Maßnahmen zu Objekt und Zielsetzung passen. Die Gebäudehüllenanalyse trennt Beobachtung von Entscheidung: Zuerst wird eine Bestandsanalyse der Gebäudehülle durchgeführt, anschließend werden technische und energetische Schwachstellen eingeordnet. Erst dann lassen sich Sanierungsoptionen vergleichen, Prioritäten begründen und Budgets zielgerichtet planen.
Nichtwohngebäude
Dazu zählen:
Bürogebäude · Verwaltungsgebäude · Schulen · Kindertagesstätten · Krankenhäuser · Pflegeeinrichtungen · Hotels · Industrie- und Produktionsgebäude · Logistikzentren · Gewerbeimmobilien
Ergänzend auch für Mehrfamilienhäuser zur Analyse der Bestandsfassade.
Die Gebäudehülle ist Witterung, Alterung und Belastungen ausgesetzt. Mit dem Drohnenscan von OPVIAS erhalten Sie schnell, sicher und ohne Gerüst einen präzisen Überblick über Fassade, Dach und schwer zugängliche Bereiche. Schäden, Schwachstellen und energetische Auffälligkeiten werden frühzeitig erkannt, digital dokumentiert und in ein digitales Gebäudemodell überführt – als verlässliche Datengrundlage für Wartung, Fassadensanierung im Bestand und zukünftige Planungen. Die Auswertung erfolgt mithilfe intelligenter Analysen und wird durch Schüco Experten geprüft. Ergebnis: transparente Befunde und konkrete Handlungsempfehlungen für Wartung, Instandsetzung oder energetische Fassadensanierung
Die folgenden fünf Schritte geben einen Überblick über das systematische Vorgehen:
Schüco Value Up unterstützt dabei, Bestandsgebäude ganzheitlich weiterzuentwickeln und den Wert ihrer Gebäudehülle langfristig zu sichern. Auf Basis einer strukturierten Analyse werden mögliche systemische Lösungswege abgeleitet und hinsichtlich ihrer technischen, energetischen und wirtschaftlichen Aspekte transparent bewertet. So entsteht eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Fassadensanierung – mit Blick auf das beste Verhältnis von Wirkung, Aufwand und Kosten.
Je nach Objekt werden Fassaden, Fenster, Türen, Lichtdächer, Materialien, Glas, Einbaulage sowie sichtbarer Zustand betrachtet. Die Analyse richtet sich nach Ihrer Fragestellung und kann durch Thermografie, Drohneninspektion oder digitale Bestandsaufnahme ergänzt werden.
Für Bestandsgebäude, in denen Bauteile der Gebäudehülle technisch, energetisch oder wirtschaftlich bewertet werden sollen – insbesondere Nichtwohngebäude und Mehrfamilienhäuser.
Sie erhalten eine strukturierte Dokumentation mit erkannten Auffälligkeiten, technischen Ansatzpunkten und möglichen nächsten Schritten. Ziel ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Priorisierung, Budgetierung und weiterführende Fachplanung.
Durch Transparenz über den Bestand und die Bewertung technischer wie energetischer Schwachstellen lassen sich Modernisierungsmaßnahmen vergleichen und priorisieren – als Grundlage für die energetische Fassadensanierung und weitere Planung.
Ja, sofern sie für Gebäude und Fragestellung sinnvoll sind. Sie machen Auffälligkeiten sichtbar, dokumentieren schwer zugängliche Bereiche und unterstützen die nachvollziehbare Bewertung.
Bei Bedarf ergänzen Energieberatung und Fördermittelprüfung die Gebäudehüllenanalyse. Ob und in welchem Umfang Förderung möglich ist, hängt vom Vorhaben, den Maßnahmen und den zum Prüfzeitpunkt gültigen Bedingungen ab.
Die Ergebnisse werden zusammengefasst, präsentiert und gemeinsam eingeordnet. Mögliche nächste Schritte sind vertiefende Energieberatung, Fördermittelprüfung oder die Vorbereitung der nächsten Planungsphase.
