建物外皮のCO₂排出量を最小化し、不動産価値を向上させる

IoF（Internet of Façades）IDは、デジタルで読み取り可能なタグで、建物内のすべてのファサード部材を完全にデジタル化します。このタグには、資材データやメンテナンス履歴といった情報が保存され、資源を節約しながらファサードを運用できるようになります。

IoF IDは、施主の皆様に以下のような重要なメリットを提供します。メンテナンスサイクルや製品のアップグレードを正確に計画できるため、効率的なコスト管理が容易になります。これにより、システムの寿命を延ばすだけでなく、不動産の価値維持も高まります。また、IoF IDは、資材を種類別に分別し、クローズドループな循環に的確に戻すことで、ファサード部材のリサイクルを容易にします。

IoF IDをSchüco Carbon Controlと組み合わせて使用することで、投資家の皆様は物件の価値と持続可能性を長期的に確保できます。ファサードの設置から再利用まで、ライフサイクル全体を管理することで、物件は将来性だけでなく、経済効率も向上します。

Cradle to Cradleは、資材や製品を、完全にリサイクルしたり、生物的 技術的な循環に戻したりできるように設計することを目指すコンセプトであり、認証制度です。一度使用された製品が廃棄される標準的な「cradle to grave（ゆりかごから墓場まで）」のアプローチとは異なります。Cradle to Cradleでは、資材の品質がほぼ変わらないまま維持されるため、貴重な資源を保護し、CO₂排出量を大幅に削減できます。

投資家（施主）にとって、Cradle to Cradle認証は非常に重要です。なぜなら、この認証が、建物やファサードシステムが循環型経済に関するEUの要件を満たしていることを保証するからです。Cradle to Cradle認証システムは、将来の資源貯蔵庫となるため、建物に新たな価値を創出します。認証を取得するには、システム内で使用されるすべての資材が、ほぼ一貫した品質を保ちながらリサイクル可能である必要があります。これは環境保護に貢献するだけでなく、資源を節約し、持続可能な不動産プロジェクトを生み出すことで、長期的な経済的メリットももたらします。

カーボンコントロールの一環として、SchücoはCradle to Cradle認証システムを活用し、循環型経済の要件を満たし、CO₂排出量を削減しながら、高品質で将来にわたって価値のある建物を創出します。

EUはEUタクソノミー（分類法）によって、持続可能な経済活動を分類するための明確なシステムを定めました。このタクソノミーは、どのような経済活動が環境的に持続可能と見なされるかを規定し、投資家、企業、金融機関が健全な意思決定を行う上で役立ちます。CO₂排出量の削減や循環型経済の推進など、EUの気候目標に大きく貢献する経済活動は、持続可能と分類されます。

EUタクソノミーは、以下の6つの主要な環境目標を定義しています。（1）気候変動の緩和 （2）気候変動への適応 （3）水資源と海洋資源の持続可能な利用と保護 （4）循環型経済への移行 （5）汚染の防止と制御 （6）生物多様性と生態系の保護と回復 ある経済活動が持続可能と分類されるのは、他の目標を大きく損なうことなく、これらの目標のうち少なくとも一つに貢献する場合です。このシステムにより、投資家は、長期的に環境に優しく、経済的にも合理的な投資を明確に判断できます。

カーボンコントロールの一環として、SchücoはEUの気候目標と循環型経済の要件の両方を満たす持続可能なシステムを開発し、これらの基準の順守をサポートします。

BREEAMは、「Building Research Establishment Environmental Assessment Method」の略称です。これは、1990年から使われている、建物の持続可能性に関する包括的な評価システムです。エネルギーや水の消費量、工法、資材、利用者の健康や快適性、各ライフサイクル段階での環境負荷など、様々な基準で建物を評価し、建物のカーボンフットプリントをさらに最適化するための改善点を特定します。BREEAM認証は、建物の持続可能性を示す信頼性の高い指標として、投資家（施主）にとって特に重要です。この認証は、環境意識の高いテナントや購入者にとって建物の魅力を高めるだけでなく、長期的な運用コストの削減や収益向上にもつながります。Schücoはカーボンコントロールを通じて、厳格なBREEAM要件を満たす持続可能な建築プロジェクトを支援し、カーボンフットプリントの削減と資源保護に役立つシステムを提供しています。

EPDとは、「Environmental Product Declaration（環境製品宣言）」の略称です。これは、建築家にとって重要かつ標準化された文書で、特定の建材が持つ環境特性をデータで一覧にしたものです。理想的には、原材料の採取から生産、使用、廃棄に至るまで、資材のライフサイクル全体が考慮されます。このデータは、資材のGWP（地球温暖化係数）と建物の構造に基づいて作成されます。

この情報は、建物の環境評価や認証に利用され、建築家や開発者が持続可能な意思決定を行うための確かな根拠となります。建設業界において、EPDは資材が環境に与える影響を明確に評価するための貴重なツールです。Schücoでは、EPDをカーボンコントロールの不可欠な要素として活用し、建物のカーボンフットプリントを明確に把握できるよう支援しています。