Minimiser l'empreinte CO₂ de l'enveloppe du bâtiment et augmenter la valeur du bien

L'IoF ID (Internet of Façades) est une étiquette à lecture numérique qui digitalise entièrement tous les éléments de façade d'un bâtiment. Les informations stockées, qui comprennent les données matérielles et l'historique de maintenance, permettent d'exploiter la façade de manière à préserver les ressources.

L'IoF ID offre des avantages essentiels aux investisseurs : il facilite un contrôle efficace des coûts grâce à une planification précise des cycles de maintenance et des mises à niveau des produits. Cela permet non seulement de prolonger la durée de vie des systèmes, mais aussi d'augmenter le maintien de la valeur d'un bien. Parallèlement, l'IoF ID facilite le recyclage des éléments de façade en permettant de trier les matériaux par type et de les réintégrer spécifiquement dans le circuit fermé.

Associé à Schüco Carbon Control, l'IoF ID aide les investisseurs à sécuriser durablement la valeur et la durabilité de leurs biens. En maîtrisant pleinement l'ensemble du cycle de vie de la façade – de l'installation à la réutilisation –, le bien devient non seulement pérenne, mais aussi plus rentable.

Cradle to Cradle est un concept et un label visant à concevoir des matériaux et des produits de manière à ce qu'ils puissent être entièrement recyclés ou réintégrés dans des cycles biologiques ou techniques. Cette approche diffère du modèle classique du « berceau à la tombe », selon lequel les produits sont éliminés après leur utilisation. À l'inverse, avec Cradle to Cradle, la qualité du matériau reste pratiquement inchangée, ce qui permet de préserver des ressources précieuses et de réduire considérablement les émissions de carbone.

Pour les investisseurs, le label Cradle to Cradle est extrêmement important, car il garantit que les bâtiments et les systèmes de façade respectent les exigences européennes en matière d'économie circulaire. Cela crée en outre une nouvelle valeur pour le bâtiment, les systèmes certifiés Cradle to Cradle constituant les réserves de matières premières de demain. Pour obtenir ce label, tous les matériaux utilisés dans le système doivent être recyclables tout en conservant une qualité quasiment constante. Cela profite non seulement à l'environnement, mais offre également des avantages économiques à long terme, grâce à l'économie de ressources et à la création de projets immobiliers durables.

Dans le cadre de Carbon Control, Schüco utilise des systèmes certifiés Cradle to Cradle pour répondre aux exigences de l'économie circulaire, réduire les émissions de CO ₂ tout en créant des bâtiments de haute qualité et pérennes.

Avec la taxonomie européenne, l'UE a mis en place un système clair de classification des activités économiques durables. Cette taxonomie précise quelles activités économiques sont considérées comme écologiquement durables, aidant ainsi les investisseurs, les entreprises et les institutions financières à prendre des décisions éclairées. Une activité économique est classée comme durable lorsqu'elle contribue de manière significative aux objectifs climatiques de l'UE, tels que la réduction des émissions de carbone ou la promotion de l'économie circulaire.

La taxonomie européenne définit six grands objectifs environnementaux : l'atténuation du changement climatique, l'adaptation au changement climatique, l'utilisation durable et la protection des ressources aquatiques et marines, la transition vers une économie circulaire, la prévention et la réduction de la pollution, ainsi que la protection et la restauration de la biodiversité et des écosystèmes. Une activité économique est classée comme durable lorsqu'elle contribue à au moins l'un de ces objectifs sans nuire de manière significative aux autres. Ce système offre aux investisseurs une visibilité claire sur les investissements qui seront respectueux de l'environnement à long terme et économiquement pertinents.

Dans le cadre de Carbon Control, Schüco contribue au respect de ces critères en développant des systèmes durables qui répondent à la fois aux objectifs climatiques de l'UE et aux exigences de l'économie circulaire.

BREEAM signifie Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Il s'agit d'un système d'évaluation reconnu et complet de la durabilité des bâtiments, utilisé depuis 1990. BREEAM évalue les bâtiments selon divers critères tels que la consommation d'énergie et d'eau, la méthode de construction et les matériaux, la santé et le confort des utilisateurs, ainsi que l'impact écologique d'un bâtiment à chaque phase de son cycle de vie. Ce faisant, il identifie des pistes d'amélioration afin d'optimiser encore l'empreinte carbone des biens.

La certification BREEAM revêt une importance particulière pour les investisseurs, car elle constitue un indicateur fiable de la durabilité d'un bâtiment. Elle rend non seulement le bâtiment plus attractif pour les locataires et acheteurs soucieux de l'environnement, mais peut également entraîner une réduction des coûts d'exploitation et une meilleure rentabilité à long terme. Grâce à Carbon Control, Schüco accompagne des projets de construction durables répondant aux exigences strictes de BREEAM et propose des systèmes contribuant à réduire l'empreinte carbone et à préserver les ressources.

L'abréviation EPD signifie « Environmental Product Declaration » (déclaration environnementale de produit). Une EPD est un document normalisé important pour les architectes, qui recense sous forme de données les propriétés environnementales d'un matériau de construction donné. Idéalement, l'ensemble du cycle de vie du matériau est pris en compte – de l'extraction des matières premières et de la production jusqu'à l'utilisation et l'élimination. Ces données reposent sur le potentiel de réchauffement climatique (PRG) du matériau ainsi que de la construction.

Ces informations permettent de réaliser une évaluation écologique et une certification du bâtiment, offrant ainsi aux architectes et promoteurs une base solide pour prendre des décisions durables. Dans le secteur de la construction, les EPD constituent un outil précieux pour évaluer clairement l'impact environnemental des matériaux. Chez Schüco, les EPD sont un élément essentiel de Carbon Control, qui permet de cartographier clairement l'empreinte carbone d'un bâtiment.