Cycle de vie et retour sur investissement
L'enveloppe d’un bâtiment représente souvent une grande partie des dépenses programmées tout au long de son cycle de vie. C’est pourquoi l’investissement représenté par l’achat des fenêtres et façades en aluminium ou par celui des systèmes de ventilation doit être rapporté au coût de la consommation d'énergie et des besoins d'entretien du bâtiment pendant toute sa durée d’usage.
Les coûts d’usage du bâtiment sont réduits si les matériaux d’origine nécessitent peu de maintenance et sont recyclables lorsque le bâtiment est démonté ou réhabilité, plusieurs décennies après sa construction.
Cette évaluation dans la durée n’est pas seulement centrée sur le bâtiment, mais aussi sur le bien-être de ceux qui s’y trouvent. Elle tient compte de la qualité de l’air, de la ventilation, du confort thermique et acoustique… de tous ces éléments qui conditionnent le confort au travail et le niveau de productivité des usagers. Cette notion, quantifiable sur le long terme, dépend du bien-être maintenu par les infrastructures dans les espaces de travail.
