Co hledáte?

...

Těžká volba: rekonstrukce nebo novostavba?

Stále rostoucí nájmy, snižování úroků a neustále se zmenšující obytný prostor – to vše jsou důvody, proč stále více nájemníků touží po vlastním bydlení. Při hledání vhodného pozemku nebo vytoužené nemovitosti však každý narazí na otázku: novostavba či renovace?

Toto rozhodnutí rozhodně není lehké, neboť obě varianty mají své výhody i nevýhody. Rozhodujeme se pak často na základě finančních možností a podle toho, zda nemovitost splňuje všechny osobní požadavky. A právě v ohledu na kompletní přizpůsobení svého domova všem svým osobním požadavkům boduje novostavba. Ať již jde o rozmístění místnosti, vzhled či vybavení objektu – stavebník může novostavbu uzpůsobit zcela svým osobním potřebám a nemusí dělat žádné kompromisy. Neboť požadavky na současné moderní bydlení se velmi změnily. Staré domy s úzkými schodišti, malými místnostmi a absencí bezbariérovosti neodpovídají dobovému vnímání pohodlného bydlení. Velkým tématem současnosti i budoucnosti je také „chytrá domácnost“ - Smart Home. Zde je v tomto ohledu výhoda také na straně novostaveb, kde lze přímo zbudovat potřebné šachty a kabelové kanály. Pak je tu stále postupující změna klimatu a s ní spojené požadavky na větší energetickou efektivitu. Dobře zaizolovaná nemovitost totiž přispívá nejen k ochraně klimatu, ale šetří také naše druhotné výdaje.

Impozantní příklad rekonstrukce

Neobvyklý přístup k plánování přivedl architektku a stavebnici Eriku Werres ke komplexnímu architektonickému konceptu modernizovaného rodinného domu. Díky pečlivě zvolené povrchové úpravě profilů široké škály systémových oken Schüco dodala veškerým viditelným částem domu nezaměnitelný ráz. Výsledek vypadá skvěle a elegantně:

Kdy má tedy modernizace smysl?

Stavebních pozemků je naprostý nedostatek. Především v městských centrech je prakticky nemožné, získat nějaký vhodný stavební pozemek. Řešením je pak koupě stávající starší nemovitosti. Rozhodujícím faktorem je přitom stav objektu, který je třeba zrenovovat. Je-li nutno vyměnit jen okna a dveře, pak se sanace samozřejmě vyplatí. Jinak je tomu u celkové renovace objektu. Tu už musí posoudit odborník, který Vás pak může informovat o přibližné ceně celkové sanace dle Vašich osobních požadavků. Stavebník samozřejmě může realizovat vlastní představy i u stávající nemovitosti. Může vybourat různé příčky, přestavět koupelnu či přistavět k budově novou přístavbu. Výhodou také je, že člověk nemusí vše zrekonstruovat naráz, nýbrž může vše řešit postupně, dle svých momentálních finančních možnosti. Majitel staršího objektu navíc může profitovat z dalších věcí, jako např. z přilehlé zahrady, vydlážděné příjezdové cesty či vlastní garáže, což by u novostavby výrazně zvýšilo předpokládaný finanční rozpočet. Pokud by byl objekt památkově chráněn nebo by s modernizací byl spojen požadavek vyšší energetické efektivity, měl by majitel navíc šanci na čerpání státních dotací. Rozhodnutí zvolit modernizaci by mohl podpořit také místní územní plán, který by u novostavby mohl požadovat jiné, složitější směrnice, než je tomu u sanace stávajících budov. 

Těžké rozhodnutí
Dashboard
Zavřít