Fyrtornet – Sveriges högsta kontorshus i trä
Vid Hyllie station i Malmö reser sig Fyrtornet som Sveriges högsta kontorsbyggnad i trä. Projektet kombinerar avancerad träkonstruktion, dubbla glasfasader och starka sociala kvaliteter. Resultatet är en byggnad som markerar starten för stadsdelen Embassy of Sharing – och ett föredöme för framtidens hållbara stadsmiljöer.
Ett nytt landmärke i Malmö
Fyrtornet är den första färdigställda byggnaden i det 55 000 kvadratmeter stora kvarteret Embassy of Sharing. Med elva våningar i massivträ och en karakteristisk röd fasad blir huset ett tydligt landmärke för resenärer som anländer till Sverige från kontinenten. Den triangelformade byggnaden leder ljuset ner mot torget och skapar en dynamisk övergång mellan järnvägen, stadslivet och Hyllie stationstorg.
Arkitektur med värme och precision
Wingårdhs arkitekter ville ge Hyllie en byggnad som förenar teknisk innovation med varma material. Fasaden, klädd i infärgad cederträspån, refererar till den traditionella röda stugan – men här i en urban tolkning. Doften och känslan av trä står i kontrast till glas och stål och ger byggnaden en mänsklig skala i mötet med staden. Ambitionen har varit att skapa en sinnlig upplevelse.
Dubbelfasad med levande klimatzoner
Den lutande glasfasaden består av en isolerad 2-glasfasad som bildar tre vertikala klimatzoner, vardera tre våningar hög. Här finns gröna vinterträdgårdar som fungerar som uppehållsrum året runt och automatiska luckor reglerar temperatur och ventilation, vilket gör att klimatet håller medelhavsnivå under större delen av året.
På södra och östra sidan är solpaneler integrerade i glaset. De producerar el samtidigt som de minskar solinstrålning och bländning. Mellan fasaderna finns markiser och screenvävar som skyddas mot väder och vind – ett sofistikerat glas- och fasadsystem som utvecklats i nära samarbete mellan arkitekt, byggherre och glasentreprenör.
Prefabricerat trä från grund till topp
Byggnaden består av 1 640 m³ korslimmat trä (CLT) och 1 030 m³ limträ, levererat av Binderholz. Hela bärverket – inklusive trapphus och hisschakt – är byggt i massivt trä. De oregelbundna våningsplanen krävde omfattande statiska analyser och vindtunneltester för att säkerställa styrka och stabilitet.
De flesta byggelementen prefabricerades i Österrike och transporterades till Malmö med tåg – ett logistiskt grepp som minskade utsläppen med cirka 100 ton CO₂ och säkerställde hög precision i montaget.
Offentliga rum och sociala mötesplatser
De två nedersta våningarna är utformade som öppna, tillgängliga stadsrum. På entréplanet finns restaurang, café och servicefunktioner. Andra våningen rymmer stadsdelens nya bibliotek – ett centrum för yttrandefrihet och mötesplats för unga. En gångbro förbinder huset med grannbyggnaden Drivbänken, som innehåller coworking-ytor, restaurang och kulturverksamhet.
Fyrtornet fungerar därmed som en ”foajé till staden”, där arkitektur används aktivt för att skapa kontakt mellan näringsliv och stadsliv.
Arbetsmiljö med ljus och natur
Kontorsvåningarna präglas av synligt trä, rikligt med dagsljus och gröna vinterträdgårdar som delar upp planen och skapar platser för paus och återhämtning. Högst upp finns en gemensam takterrass med orangeri och utsikt mot Öresund – en plats för möten, reflektion och inspiration.
Tvärprofessionellt samarbete
Utvecklingen av Fyrtornet har varit ett tvärfackligt samarbete mellan Granitor Properties, Wingårdhs arkitekter, entreprenören Otto Magnusson och glasentreprenören UBA Glas & Fasad.
För att testa klimatet mellan glaslagren byggde teamet en fullskalig modell av ett fasadparti. Denna utforskande metod gjorde det möjligt att finjustera lösningar för ventilation, solskydd och ljuddämpning innan produktionen startade.
En del av Embassy of Sharing
Embassy of Sharing är en ny stadsdel som utvecklas enligt FN:s globala mål för hållbar utveckling och Agenda 2030. Här byggs bostäder, kontor, matmarknad, hotell och mötesplatser – med fokus på delningsekonomi, cirkulära principer och lågt klimatavtryck. Fyrtornet är det första steget och fungerar som pilotprojekt för framtida byggnader i området.
En prisbelönt förebild
År 2025 utsågs Fyrtornet till Årets Bygge i kategorin Hotell och kontor av tidningen Byggindustrin. Juryn lyfte fram kombinationen av teknisk kvalitet, hållbarhet och samarbete som en modell för framtidens byggprojekt. Byggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad Guld för sin energieffektivitet och goda inomhusmiljö.
Arkitektur som inspirerar
Fyrtornet visar hur trä och glas kan kombineras i urbana höghus utan att kompromissa med vare sig estetik eller prestanda. Projektet ger värdefulla insikter i hur arkitektur, teknik och samhällsengagemang kan mötas i en helhet – och pekar ut riktningen för en ny generation hållbara stadshus.
Arkitekt: Wingårdhs Arkitektkontor
Byggherre: Granitor Properties
Schüco-partner: UBA Glas & Fasad
Schüco-system: Fasadsystem AOC 50, takfönster AWS 57 RO, fasadsystem FWS 50
Foto: Wingårdhs Arkitektkontor ©
Fyrtornet – Sveriges högsta kontorshus i trä
