Η αναζήτηση της επιλογής: νέα κατασκευή ή ανακαίνιση;
Η αναζήτηση της επιλογής: νέα κατασκευή ή ανακαίνιση;
Τα ενοίκια που ανεβαίνουν, τα επιτόκια που μειώνονται και οι όλο και πιο δυσεύρετες κατοικίες προς ενοικίαση ωθούν πολλούς ενοικιαστές να αποκτήσουν τη δική τους ιδιοκτησία. Η αναζήτηση του κατάλληλου οικοπέδου ή του κατάλληλου ακινήτου οδηγεί στο ερώτημα: νέα κατασκευή ή ανακαίνιση;
Δεν είναι εύκολη απόφαση, δεδομένου ότι και οι δύο επιλογές έχουν τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματά τους. Οικονομικά επιχειρήματα και το ερώτημα αν το ακίνητο ανταποκρίνεται στις προσωπικές ανάγκες επηρεάζουν συχνά την απόφαση. Αν το ζητούμενο είναι η απόλυτη προσαρμογή στα προσωπικά σας γούστα, τότε μία νέα κατασκευή είναι η ιδανική λύση για σας. Είτε πρόκειται για τη διαρρύθμιση των χώρων, τον εξοπλισμό ή το σχεδιασμό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να φέρει την κατασκευή στα μέτρα του και τις προσωπικές του ανάγκες, χωρίς να απαιτούνται συμβιβασμοί. Στο κάτω-κάτω, τα σημερινά πρότυπα της μοντέρνας διαβίωσης έχουν αλλάξει. Τα παλιά κτίρια με τις στενές σκάλες, τα μικρά δωμάτια και την έλλειψη εύκολης πρόσβασης δεν συνάδουν πια με τη σημερινή εποχή. Ο αυτοματισμός των κτιρίων είναι ένα άκρως επίκαιρο θέμα και θα εξακολουθήσει να είναι και στο μέλλον. Η υλοποίησή του συχνά αποδεικνύεται πολύ πιο εύκολη σε νέες κατασκευές, καθώς τα απαραίτητα φρεάτια και κανάλια καλωδίων μπορούν να τοποθετηθούν απ’ ευθείας. Εν όψει της εξελισσόμενης κλιματικής αλλαγής, η ενεργειακή απόδοση είναι επίσης σημαντική. Ακίνητα με καλή θερμομόνωση δεν προστατεύουν μόνο το περιβάλλον, αλλά και την τσέπη σας.
Ανακαίνιση - ένα εντυπωσιακό παράδειγμα
Μία ασυνήθιστη προσέγγιση στο θέμα του σχεδιασμού οδήγησε την αρχιτεκτόνισσα και ιδιοκτήτρια του ακινήτου Erika Werres σε ένα ολιστικό σχέδιο για μία ανακαινισμένη οικογενειακή κατοικία. Με αφετηρία τα προσεκτικά επιλεγμένα φινιρίσματα της επιφάνειας των διατομή των πολλών και διαφόρων κουφωμάτων Schüco, ανέπτυξε ιδέες για τα χρώματα και τα υλικά σχεδόν όλων των ορατών επιφανειών μέσα και γύρω από το σπίτι. Το αποτέλεσμα ήταν τόσο αρμονικό όσο και κομψό.
Σύγκριση του πριν και του μετά
Πότε είναι σκόπιμη μία ανακαίνιση;
Η οικοδομήσιμη γη είναι δυσεύρετη. Ιδιαιτέρως δύσκολο είναι να βρεθεί ένα κατάλληλο οικόπεδο σε περιοχές εντός της πόλης. Η λύση είναι η αγορά ενός ήδη υπάρχοντος ακινήτου. Σε αυτήν την περίπτωση αποφασιστικής σημασίας είναι η κατάσταση του σπιτιού που πρόκειται να ανακαινισθεί. Αν χρειάζεται αλλαγή μόνο των κουφωμάτων και των θυρών, τότε συχνά αξίζει η ανακαίνιση. Για να εξακριβώσετε κατά πόσο ισχύει αυτό, αξίζει τον κόπο να προσλάβετε κάποιον πραγματογνώμονα για να εξετάσει το σπίτι, πριν το αγοράσετε, καθώς θα μπορέσει να σας ενημερώσει για τα έργα ανακαίνισης που θα χρειαστούν και να υπολογίσει το κόστος τους. Ο καινούριος ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί επίσης να βάλει τη δική του πινελιά σε ένα ήδη υφιστάμενο κτίριο. Τοίχοι μπορούν να αφαιρεθούν, να γίνει καινούρια διαμόρφωση του μπάνιου ή να χτιστεί μία επέκταση. Το πλεονέκτημα είναι ότι δεν χρειάζεται να ανακαινιστούν τα πάντα με μιας. Το κτίριο μπορεί να εκμοντερνιστεί σταδιακά ανάλογα με τις εκάστοτε οικονομικές δυνατότητες. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από έναν ήδη διαμορφωμένο κήπο, έναν ήδη στρωμένο δρόμο εισόδου ή ένα υπάρχον πάρκινγκ, που σε μία νέα κατασκευή θα επιβάρυναν επιπλέον τον προϋπολογισμό. Σε περίπτωση που το κτίριο είναι διατηρητέο ή που κατά την ανακαίνιση δίνεται ιδιαίτερο βάρος στην ενεργειακή απόδοση, οι ιδιοκτήτες μπορεί να έχουν τη δυνατότητα κρατικής χρηματοδότησης. Αλλά και το τρέχον πολεοδομικό σχέδιο μπορεί να ευνοεί μία ανακαίνιση, αν εμπεριέχει διαφορετικές διατάξεις για τις νέες κατασκευές απ’ ό,τι για τα υφιστάμενα κτίρια.