UFO, le nouveau phare de « Silicon Sentier »
La banque autrichienne Raiffeisen Immobilien a mandaté l’agence Axel Schoenert architectes pour la restructuration lourde d’un bâtiment situé 22-24 rue des Jeûneurs, dans le 2e arrondissement de Paris, au cœur du secteur Bourse-Sentier. Un défi architectural relevé avec VS-A pour l’ingénierie de l’enveloppe et Schüco, concepteur de façades à haute technicité. Les nouveaux occupants, employés du siège du groupe Leboncoin, apprécient le confort du projet UFO (Unique Flexible Office), depuis son ouverture en mars dernier.
L’ambition du promoteur : alléger les lignes, assouplir les usages
Inauguré en 1928, plusieurs fois rénové, le stade Roland-Garros devait se transformer en profondeur pour offrir de meilleures conditions d’accueil à l’ensemble de ses publics, joueurs, spectateurs, partenaires et médias. Après ces travaux, la FFT (Fédération Française de Tennis) pourra aligner les ambitions des Internationaux de France sur celles des autres sites du Grand Chelem de tennis : l'Open d'Australie de Melbourne, Wimbledon à Londres et l'US Open de New York. Mais ce n’est pas tout ! L’objectif de la métamorphose de Roland-Garros est d’ouvrir son espace à d’autres sports. La couverture du court Suzanne Lenglen, à l’instar du court Philippe Chatrier, permettrait par exemple d’organiser le tournoi olympique de boxe dans le cadre des Jeux d’été de Paris 2024. D’autres événements, non sportifs, pourraient également être ouverts au grand public dans la continuité des défilés Lacoste et Etam qui se sont déjà déroulés au stade.
La vision de l’architecte : une trame filaire, lien entre textile et numérique
Pour donner un nouveau souffle au bâtiment d’inspiration brutaliste, la restructuration lourde n’a conservé que les sept niveaux de parking en sous-sol, les deux noyaux de circulation verticale et la structure en béton sur laquelle une nouvelle façade en double peau et une toiture végétalisée se sont installées. La façade sur rue a été déposée et toute l’ossature a subi un désamiantage et un déplombage. Un nouveau graphisme « tricote » maintenant le dessein du quartier sur la façade.
« Nous avons enveloppé cet immeuble de six étages d’un mur-rideau aux lignes horizontales et verticales. Ce graphisme établit le lien entre les activités ancienne et actuelle du quartier ; il évoque les anciens métiers à tisser présents ici au 19e siècle et les codes-barres de l’ère numérique. »
Gagner de la surface, économiser de l’énergie
Sur un plan en forme de "U", l'immeuble de bureaux en structure de poteaux béton se développait sur 6 étages, 7 niveaux de sous-sol à usage de parking et une toiture terrasse technique sur une surface totale de 7 894 m2. La restructuration complète du bâtiment a permis d'en augmenter la surface de 10% environ. Les plateaux sont regroupés et rationalisés autour d'un patio central, qui leur apporte un éclairage naturel, en phase avec les enjeux environnementaux actuels.
Une façade à trois couches
La façade sur rue utilise un béton fibré à ultra-hautes performances (BFUP), plus fin, plus lisse et plus clair que les bétons traditionnels. Les différentes proportions verticales de sa trame confèrent à la façade une grande légèreté, même si son bardage - 200 cadres de béton blanc moulé de 3,20 m de haut par 4,68 m de large avec de fines arêtes de 6 cm au deuxième étage à 30 cm au sixième - est lourd : chaque module pèse trois tonnes !
Ce bardage a la propriété de s’auto-nettoyer et de réduire la production de CO2 en réagissant aux rayons du soleil.
Cette première couche ménage une épaisseur pour les stores extérieurs motorisés. Ces stores abritent les châssis parclosés en aluminium doré VEC Schüco montés sur une trame de 1,50m et sur une sous-trame de 75cm qui accueille des fenêtres ouvrantes. Cette couche thermo-isolante assure l’éclairement naturel et l’isolation de la façade.
Chacun son confort
Pour les 1000 collaborateurs attendus dans l’immeuble, le concept de « flex office » fait alterner la densité des openspaces avec la variété des espaces de détente. Pour ouvrir d'avantage l'immeuble sur l'extérieur, une terrasse a été créée au R+1 et toute la façade intérieure, entièrement vitrée, donne sur cet espace vert. La toiture technique d'origine a été transformée en terrasse végétalisée, accessible via les deux ascenseurs de l’immeuble. A la gestion centrale du bâtiment s’ajoute une application permettant à chaque utilisateur de gérer la lumière et la température de sa station de travail. Sur les façades largement vitrées, la moitié des modules peuvent se déverrouiller de façon automatique. Il s’agit de baies à pantographes, qui s’ouvrent vers l’extérieur de cinq centimètres, parallèlement au plan de la façade. Ce système active la ventilation naturelle et le désenfumage des plateaux, tout en faisant office de garde-corps.
Fenêtres sur cour
La façade en verre donnant sur « une cour autrefois simplette et mal exploitée » selon l’architecte, est aujourd’hui transparente et légère, animée par cinq boites disposées en saillie, qui permettent de profiter d’une vue exceptionnelle sur le patio et le bâtiment. La boite métallique qui embrasse les deux derniers niveaux tranche par ses dimensions hors norme « comme dans un musée, pour créer un panorama atypique ». Le bâtiment a été épaissi d’un mètre de profondeur pour créer le patio intérieur et une cafétéria a été implantée au fond de la parcelle.
Données-clés pour une (re)conception durable
Surface des bureaux : 8 400 m²
Surface façade : 4 000 m²
Certifications : HQE Excellent, BBC, BREEAM excellent, WELL Gold, Wired Score
« Nous avons validé les solutions Schüco - châssis en aluminium anodisé spécifiques avec pantographes, panneaux VEC - proposées par l’entreprise générale qui a mené ce projet. Nous savons que ce fabricant maîtrise les réglementations qui évoluent sans cesse et effectue rapidement les tests exigés pour les réalisations sur mesure. Nous travaillons régulièrement avec Schüco car le choix d’entreprises capables de répondre à nos exigences techniques est restreint en France. »
- Documentations techniques : informations architectes, objets BIM, bibliothèque CAD, documents d'appel d'offres, DTA...
- Services Schüco
- Logiciels, applications
- Liste de favoris et recherche rapide
- Contact direct avec un expert Schüco