Tvari ateitis kuriama naudojant uždaros grandinės medžiagas ir sistemas
Naudojamos medžiagos ir technologiniai sprendimai daro reikšmingą įtaką pastatų ateities tvarumui. Tvari investicija – tai pastatas, kurio medžiagas galima pakartotinai įtraukti į medžiagų ciklą neprarandant jų kokybės. Medžiagų ir sistemų pakartotinis panaudojimas tiesiogiai veikia vadinamąsias pilkąsias emisijas – CO₂ kiekį, susijusį su pastato gyvavimo ciklu.