Una difícil elección: ¿nueva construcción o renovación?
La subida de los alquileres, la disminución de las tasas de interés y un espacio habitable cada vez más pequeño están impulsando a muchos inquilinos a convertirse en propietarios. Buscar una parcela perfecta para construir o la propiedad idónea plantea la siguiente pregunta: ¿nueva construcción o renovación?
No es una decisión fácil, ya que ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas. A menudo la decisión se ve afectada por motivos económicos o si la propiedad cumple con las necesidades personales de cada uno. Si lo que busca es crear un hogar totalmente adaptado a sus necesidades y gustos personales, entonces una vivienda de nueva construcción es la opción perfecta. Ya sea la distribución de las habitaciones, el diseño de la iluminación o los diferentes accesorios, el cliente puede adaptar su nueva vivienda a sus necesidades y no necesita transigir. Después de todo, los estándares actuales para un hogar moderno han cambiado. Las construcciones antiguas con escaleras estrechas, habitaciones pequeñas y una accesibilidad comprometida ya no se ajustan a las necesidades contemporáneas. La domótica en las viviendas y edificios es un tema de actualidad y lo seguirá siendo en el futuro. A menudo observamos que la implementación de la domótica y automatización es mucho más sencilla en las nuevas construcciones, ya que toda la parte de cableado se puede instalar directamente. Con el avance del cambio climático, la eficiencia energética cobra cada vez más importancia. Los inmuebles correctamente aislados no sólo protegen el clima, sino que también son una solución económica a largo plazo.
Modernización: un ejemplo impresionante
Un inusual enfoque de diseño fue lo que llevó a la arquitecta y cliente Erika Werres a crear un concepto global para la renovación de una vivienda familiar. Partiendo de los acabados de los perfiles de los sistemas de ventanas Schüco, Erika fue seleccionando los diferentes colores y materiales para todas las superficies dentro y alrededor de la vivienda. El resultado es tan lógico como elegante.
Una comparación del antes y del después
¿Cuando tiene sentido una renovación de una vivienda?
Los solares para la construcción son difíciles de encontrar. Encontrar un solar para construir en las zonas céntricas de las ciudades es especialmente complicado. La solución es comprar una propiedad ya construida. El estado de la propiedad es un factor decisivo a la hora de realizar la compra. Si solamente necesitan renovarse las ventanas y puertas, entonces la reforma suele merecer la pena. Para averiguar si ese es el caso, se recomienda que un perito revise la propiedad antes de la compra, ya que podrá informarle sobre las renovaciones necesarias y estimar el importe de dichos trabajos. El propietario también puede personalizar y darle un toque propio a una construcción ya existente. Se pueden derribar paredes, rediseñar los baños y añadir una extensión. La ventaja es que no necesita renovar todo a la vez. La renovación se puede realizar paso a paso de acuerdo a su presupuesto. Además, a menudo los propietarios se benefician de un nuevo jardín, una entrada pavimentada o un garaje, lo que supondría un mayor presupuesto si hablamos de una vivienda de nueva construcción. Si la vivienda está protegida y se planea mejorar su eficiencia energética a través de la renovación, a menudo los gobiernos ofrecen ayudas a los propietarios para llevar a cabo estas mejoras. El plan actual de desarrollo se inclina a favor de las renovaciones si las directivas para edificios de nueva construcción y existentes difieren.