1. Particulieren
  2. Voorlichting

6 stappenplan

Geen idee is hetzelfde

Het bouwen van een woning – ongeacht het type huis of de locatie - begint met een idee. Uw idee. Of u nu kiest voor een traditioneel vormgegeven woning of een strak modern ontwerp; het is voor u als opdrachtgever een ultieme droom die met een eigen huis waargemaakt gaat worden. Het idee wordt ook vaak gevormd door inspiratie over de inrichting, de woonbeleving. 

In 6 stappen uw droom waarmaken

Geen idee is hetzelfde

Geen idee is hetzelfde. Van uw droomhuis is er maar één en dat maakt het realiseren tot een unieke ervaring. Bij het verwezenlijken van deze droom - van het prille idee tot en met de bouw en het genieten van úw huis - is het raadzaam volgens een plan te werk te gaan. U gaat bij het bouwen van een huis immers niet met het dak beginnen en uw vakantiereis start ook niet met een villa op het strand. De realisatie van uw droomwoning vergt een zorgvuldige voorbereiding voor iedere fase in het bouwproces. Ons 6 stappenplan helpt u op weg.

Het idee; ik wil een droomhuis bouwen

Een manier om overzicht te houden is het betrekken van een buitenstaander. Het vinden van een vertrouwenspersoon is misschien beter extern te vinden, vanwege het ontbreken van een (emotionele) band. Handig is als hij of zij enige mate van ervaring heeft en u met een frisse blik kan adviseren over uw plannen. Met het 6 stappenplan en onze persoonlijke begeleiding helpen wij u graag! 

Op zoek naar inspiratie

Samen met uw partner heeft u een belangrijk besluit genomen. U gaat uw droom verwezenlijken. “We gaan ons eigen huis bouwen. En we doen het zelf. Specifiek volgens onze wensen,  gezinssamenstelling en budget." Is dit mogelijk? Ja, dit is mogelijk én ambitieus. Er komt namelijk best wat op u af. En u wilt het wel in een keer goed doen. Bovendien kunt u vaak niet putten uit eerdere ervaringen en beschikt u niet over onbeperkt tijd. Misschien beschikken u en uw partner in meer of mindere mate over bouwkundige kennis of kennis van procedures en regelgeving.

Welke inspiratiebronnen kan ik het beste raadplegen

Hoe ziet onze droominrichting eruit? Welke woningtypes spreken ons aan? Kijk eens op Pinterest of Instagram, bezoek woon- & interieurbeurzen en/of lees woonmagazines. Maak foto’s van woningen die u mooi vindt, kijk goed om u heen. Verzamel en categoriseer al uw inspiratie: kleuren, vormen en materialen. Doe dit op fysieke moodboards of digitaal via bijvoorbeeld een app als Evernote. Leg een wensenlijst aan. Kan ik gebruik maken van referenties, hoe houd ik rekening met een (toekomstige) praktijk of kantoor aan huis of hou ik nu alvast rekening met een levensloopbestendige woning. Wat wilt u qua design. Is er plaats voor een garage of liever een zwembad. Een kookeiland lijkt u ideaal. En een inloopkast en een open trap en een grote opening naar het terras. Wat gaat dit dan allemaal kosten?Als u uw idee al min of meer vormgegeven heeft dan wordt het tijd voor stap 2.

Het zoeken naar een kavel en de financiering

Hoeveel eigen vermogen heeft u? De kosten van de grond en het (laten) bouwen van de woning moeten ook worden gefinancierd, als ook bijkomende plankosten zoals architectenhonorarium, waarborgkosten, notariële kosten, kosten kadaster en gemeentelijke opslagen, aansluitingen, vergunningen en belastingen. Wellicht maakt u gebruik van de juridische afdeling van Vereniging Eigen Huis om het koopcontract te beoordelen. Met die kosten moet u ook rekening houden. En dan zijn er de bouwkosten, de materialen en verzekeringen. Het wordt hoog tijd voor het zoeken naar een hypotheekverstrekker. Veel informatie vindt u op het internet.

Wat zijn de randvoorwaarden?

Als u uw droomwoning wilt gaan bouwen heeft u op de eerste plaats een geschikt kavel nodig. Hoe vinden we die? In welke gemeente? En wat mag er op deze grond worden gebouwd? En wat niet? Welke bronnen gaat u raadplegen? Als u een geschikt kavel heeft gevonden vraagt u zich af of het wel aan de randvoorwaarden voldoet, zoals woon-werk-afstand, de afstand tot de (toekomstige) school of winkels of het openbaar vervoer.

Wat staat er in het bestemmingsplan?

Bouwt u uw woning helemaal zelf of is er sprake van meerdere opdrachtgevers of collectief opdrachtgeverschap? Misschien staat er op het kavel wel een bestaande woning die eerst moet worden gesloopt. Moet er een bodemonderzoek plaatsvinden? En wat staat er in het bestemmingsplan over de toekomst van de locatie? Voldoet het type huis wat u wilt verwezenlijken aan de door de welstand gestelde eisen? Voldoet de maximale hoogte en de inhoud van uw droomwoning aan de door de gemeente gestelde voorwaarden.

Als u een definitieve keuze gemaakt heeft voor de locatie, de kavel en de financiering is rond, dan wordt het hoog tijd voor stap 3. Wij helpen u graag!

De keuze van de architect

Samen met de architect kiest u voor verschillende materialen en producten die voldoen aan al uw wensen en eisen. Hij of zij beschrijft deze in het bestek en maakt bijvoorbeeld als het gaat om de ramen en deuren een kozijnstaat waarop alle toepassingen zorgvuldig staan gedefinieerd; van draairichting tot aan de afmetingen, van kleur tot aan de bouwkundige aansluitingen. De sterke toename van de toepassing van aluminium in de particuliere woningbouw ligt voor de hand; het is extreem slank, zeer sterk, maar toch ook licht en het is in vele vormen en kleuren beschikbaar. De architect kent de verschillen tussen de verschillende materialen en merken, ook op het gebied van de energiebesparing, duurzaamheid en de beste mogelijkheden tot recycling. In ons 6 stappenplan verlenen wij u ook persoonlijk advies en helpen wij met het vinden van de beste leverancier voor uw kozijnen.

Het meeste woonplezier

Het wordt tijd om de ideeën verder uit te werken, want nu is het zoeken naar de juiste oplossingen, materialen en functies. Heeft u al een architect gevonden? Kunnen wij u helpen in de keuze van de architect? Daarvoor beschikken wij over een netwerk van professionele, enthousiaste en creatieve architecten waarmee wij u vrijblijvend in contact brengen. U kunt ook gebruik maken van de informatie op www.bna.nl  

Kiezen voor producten die voldoen aan uw eisen

De meeste architecten zijn niet alleen gespecialiseerd in het exterieur, maar zij denken vanuit hun ervaring en creativiteit ook vanuit de binnenkant. Binnen en buiten vloeien dan naadloos in elkaar over. Allicht kunnen zij ook de bouwbegeleiding voor u verzorgen. Het bouwmanagement is enorm belangrijk en daarop besparen is niet raadzaam. Het zou immers zonde zijn als u niet krijgt wat u voor ogen had. 

Bekijk uw nieuwe woning met onze Virtual Reality oplossingen

Tegenwoordig bestaat er de mogelijkheid van Virtual Reality. Deze bijzondere ervaring bieden wij u ook voor uw droomwoning wanneer er een 3D-model voor handen is. Hiermee kunt u alvast een kijkje nemen in uw uiteindelijke huis. Wij bieden u deze (kosteloze) mogelijkheid in het Digital Lab op ons kantoor of met een mobiele set bij uw architect. Beleef en ervaar uw nieuwe woning. Bel voor een afspraak naar 0297-233670.

Maak goede afspraken

Als u stap 1, 2 en 3 heeft doorlopen dan is het raadzaam om samen met de architect de definitieve keuzes en aankopen van de verschillende producten te maken. Hierbij zoekt u naar betrouwbare inkoopbronnen en bij het vergelijken van verschillende offertes heeft u behoefte aan het juiste advies. Hier speelt het vertrouwen een cruciale rol. Wij helpen u graag hierbij.

Het vinden van de juiste aannemer

Naast de keuze van de aannemer en de aanneemsom zelf, zijn de randvoorwaarden en de opdrachtovereenkomst van belang. Wat als er sprake is van meerwerk? Hoe ziet de planning eruit? Wat als deze wordt overschreden of het bedrijf failliet gaat tijdens de bouw? Je hoopt het niet maar het kan wel gebeuren. Hoe zit het met eventuele gebreken, aansprakelijkheden en garanties? Let dus goed op het afsluiten van de afbouw- en/of herstelverzekering.

Vakkennis en betrouwbaarheid

Om uw droomhuis te realiseren heeft u een vakkundig bouwbedrijf nodig die de gewenste kwaliteit levert voor de juiste vooraf afgesproken prijs. Hier is de kennis en betrouwbaarheid van de aannemer belangrijk, want het laatste wat u wilt is dat het aannemingsbedrijf zijn afspraken niet nakomt. Controleer daarom altijd of die is aangesloten bij organisaties als Bouwgarant en Woningborg. Wij helpen u graag in uw keuze en ook de architect heeft met bepaalde partijen vaak veel ervaring opgedaan en hij of zij kan u hierin goed adviseren.

Het volgen van dit proces is cruciaal

Als u uw architect of een andere partij de opdracht heeft gegeven de bouw te begeleiden, zorgt hij (of zij) niet alleen voor de technische bewaking, maar ook de financiële. Men zorgt ervoor dat het vooraf afgesproken proces wordt gehandhaafd en het budget door de aannemer niet wordt overschreden. De aannemer kan aan de slag en er volgt een spannende tijd waarin uw idee van toen echt begint te leven. De verschillende producten worden ingekocht, gefabriceerd, op het juiste tijdstip geleverd en zorgvuldig gemonteerd. De bouwkundige kennis en vakbekwaamheid van de aannemer op het gebied van bouwfysica en statica zijn hier net zo belangrijk als het omgaan met afval en de veiligheid op de bouwplaats. 

De bouw van uw droomwoning

Andere producten of alternatieve materialen als vooraf omschreven worden niet geaccepteerd. Het volgen van dit proces is cruciaal voor het eindresultaat en het nauwgezet volgen en bewaken hiervan - eventueel door de architect - is een pré.

De bouw kan beginnen

De verschillende producten worden volgens de details op de bouwtekeningen op de juiste wijze aangebracht. Aansluitingen worden met precisie uitgevoerd. Thermische onvolkomenheden kunnen (meestal) later niet meer worden hersteld en dienen dus zeer zorgvuldig te worden uitgevoerd, conform de door de architect gemaakte aansluitdetails en (bestek)omschrijving. 

Het idee is uw unieke droomwoning geworden!

Het is eindelijk zover; uw droomhuis is daadwerkelijk gerealiseerd! U bespreekt met de aannemer de oplevering en is er nog gelegenheid voor een eventuele ‘finishing touch’ of het herstellen van kleine onvolkomenheden. En als dan ook eindelijk het terras of de tuin zijn afgerond, het hek of de garagedeur functioneert en de verlichting voor elkaar is, dan is het tijd voor een feestelijke housewarming! 

De oplevering en het gebruik

Wat eens een idee was, een schets op papier of misschien wel in 3D, het is nu uw unieke droomwoning geworden! En dat is een felicitatie meer dan waard. Wij wensen u veel woonplezier toe!

Genieten van binnen en buiten

Met de door u aangeschafte schuifdeuren geniet u van ruimtes vol licht en een prachtig uitzicht. Het ruimtebesparende ontwerp van de architect leidt direct tot nieuwe concepten met meer woonkwaliteit. Alle schuif- of vouwconstructies overtuigen door een soepele werking en een eenvoudige bediening. Als u heeft gekozen voor automatische bediening ervaart u de functionaliteit en het gemak dat dit met zich meebrengt. U ervaart de rust als ramen en deuren gesloten zijn, alsook de veiligheid. De voordeur is misschien wel het visitekaartje van uw droomwoning, wellicht met een geïntegreerde deurgreep en ingebouwde LED-verlichting en Touchpanel. Het design van de grepen en de kleur van het interieur en de kozijnen draagt bijzonder bij aan de uitstraling die voor u eigenlijk maar één ding betekent; uw droom is in vervulling gegaan. 

Wij helpen u graag

Voor meer informatie, inspiratie en persoonlijk advies kunt u gebruik maken van onze service. Wij zijn telefonisch te bereiken via +31 297 233670 op werkdagen van 09:00 - 17:00 uur. Ook kunt u gebruik maken van ons contactformulier door te klikken op de link hieronder. Wij helpen u graag.

Contactformulier