Sem escolha: nova construção ou modernização?
O aumento dos aluguéis, a redução das taxas de juros e o espaço vital cada vez menor estão levando muitos locatários a se tornarem proprietários. Procurando o terreno perfeito ou uma propriedade adequada levanta a questão: construção nova ou renovação?
Não é uma decisão fácil de tomar, pois ambas as opções têm vantagens e desvantagens. Argumentos financeiros e se a propriedade atende aos requisitos pessoais geralmente afetam a decisão. Se você deseja adaptar sua casa completamente aos seus gostos individuais, uma nova construção é perfeita. Seja o layout da sala, design ou acessórios e acessórios, o cliente pode configurar seu novo edifício de acordo com suas necessidades pessoais e não precisa se comprometer. Afinal, os padrões de vida moderna mudaram. Prédios antigos com escadarias estreitas, quartos pequenos e falta de facilidade de acesso não combinam mais com os tempos. A automação de edifícios é um tema importante e também o será no futuro. A implementação costuma ser muito mais fácil com as novas construções, pois os eixos e canais de cabo necessários podem ser instalados diretamente. À luz do avanço das mudanças climáticas, a eficiência energética também é cada vez mais importante. Propriedades bem isoladas não apenas protegem o clima, mas também são mais gentis em sua carteira.
Modernização - um exemplo impressionante
Uma abordagem incomum ao design levou a arquiteta e cliente Erika Werres a um conceito holístico para uma residência familiar modernizada. A partir do revestimento de superfície cuidadosamente selecionado dos perfis para as muitas e variadas janelas do sistema Schüco, ela desenvolveu ideias de cores e materiais para quase todas as superfícies visíveis dentro e ao redor do edifício. O resultado é tão coerente quanto elegante.
Uma comparação de antes e depois
Quando a modernização faz sentido?
O espaço para construção é escasso. É particularmente difícil encontrar um terreno para construção adequado nas áreas centrais da cidade. A solução é comprar um imóvel existente. A condição da casa a ser renovada desempenha aqui um papel decisivo. Se apenas as janelas e portas precisam ser substituídas, então a renovação geralmente vale a pena. Para saber se é esse o caso, vale a pena pedir a um agrimensor que examine a casa antes de a comprar, pois poderá informá-lo sobre as renovações que se fizerem necessárias e dar uma estimativa de quanto custaria esta obra. O cliente também pode adicionar seu próprio toque a um edifício existente. As paredes podem ser removidas, o banheiro redesenhado ou uma extensão adicionada. A vantagem é que você não precisa renovar tudo de uma vez; o edifício pode ser modernizado gradualmente, dependendo do seu fluxo de caixa. Além disso, os proprietários muitas vezes também se beneficiam de um novo jardim, uma entrada de automóveis pavimentada ou uma garagem, o que prejudicaria o orçamento de uma construção nova. Se o edifício estiver listado ou se houver planos de torná-lo mais eficiente em termos de energia com a modernização, os proprietários podem conseguir financiamento do governo. O plano de desenvolvimento atual também pode falar a favor da modernização se as diretrizes forem diferentes para novas construções e edifícios existentes.